保利物业赴港IPO:利润率偏低 营收高老棋牌app度依赖母公司
更新:2020-06-29 编辑:老棋牌app 来源:老棋牌游戏平台 热度:5396℃

财联社讯,从新三板摘牌的保利物业,向港股IPO发起了冲击。

日前,保利物业发展股份有限公司向香港联交所提交上市前文件,正式开启赴港上市之路。该公司披露的招股书显示,截至2020年4月30日,其合同管理面积达3.714亿平方米,收入为17.18亿元,毛利率为24.9%。

截至2020年底,在已上市的14家物业公司中,彩生活在管面积最大,为5.54亿平方米,碧桂园服务 在管面积为5.05亿平方米、绿城服务为1.7亿平方米、雅生活服务为1.54亿平方米。

如果保利物业顺利上市,将跃居管理面积第三大的上市物业公司。而正在合并中航善达拟借壳上市的招商物业,合并后的管理面积约1.28亿平方米,仍在保利物业之后。

从收入来看,保利物业也位居前列。2020年保利物业收入为42.29亿元,仅次于绿城服务和碧桂园服务,高于中海物业等在港上市物业公司。

但保利物业24.9%的毛利率在上述物业公司中处较低水平。该公司招股书显示,截至2020年4月30日,其社区增值服务的毛利率最高,为48.4%,物业管理服务和非业主增值服务的毛利率均为2020年4月30日,保利物业84.2%的收入来自母公司保利集团开发的物业,这部分物业在管面积占56.2%。其外拓项目在管面积占43.8%,却只贡献了15.8%的收入。

对于外拓项目是否影响了整体毛利率等问题,保利物业由于进入上市静默期,未能对财联社记者的采访做出回应。

此外,据招股书,2020年-2020年,保利物业的净利率仅为5.8%、6.9%、7.9老棋牌app%。

据了解,保利物业的外拓项目以非住宅为主,非住宅占了83.8%,包括商业、写字楼、公共及其他物业。

保利物业董事长黎家河此前接受财联社记者采访时曾介绍,保利物业拓展的政府、学校、医院、产业园区等物业,利润率会比住宅和写字楼更高。

保利物业广东公司一位中层向记者透露,保利物业如今正重点推城镇管理业务,总部成立了 公共服务中心 ,为各区域公司提供支持。 一般一个小镇的全域化管理一年约3000万元的收入,振兴乡村建设是一个方向,所以我们是围绕着国家的方向铺排和响应的。 他说。

截至目前,保利物业已经为浙江西塘古镇、浙江天凝镇、上海罗店镇提供服务。

现在住宅和写字楼老棋牌游戏平台的竞争力都非常激烈了,起先是碧桂园做了一个陕西韩城项目,发现也有市场。这些城镇政府购买力是有的,问题是要找到好的供应商。 一家港股上市房企的高层对财联社记者称。

上述房企高层还表示, 物业公司介入公共项目现在还是发展初期,看往哪方面走,如果往深了做,做污水处理等,可拓展的空间就很大。

(责任编辑:admin)

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